szukaj projektu

Nazwa:

Powierzchnia użytkowa:
Od: Do:

Autor:



Szukanie zaawansowane

wybierz pracownię


Zmiany w prawie budowlanym

Przygotowana przez rząd nowelizacja prawa budowlanego i przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym przewiduje rejestrację inwestycji zamiast pozwolenia na budowę oraz umożliwienie prywatnym inwestorom wspierania budowy lokalnej infrastruktury technicznej i społecznej.

Głównym celem przedkładanego projektu zmian jest dostosowanie systemu gospodarki przestrzennej, lokalizacji inwestycji i procedur formalnych procesu inwestycyjnego do potrzeb i wymogów dynamicznie rozwijającej się gospodarki, społeczeństwa i struktur instytucjonalnych państwa ? podkreśla Ministerstwo Infrastruktury w uzasadnieniu do nowelizacji przepisów.

Zdaniem resortu, konieczna jest racjonalizacja procesu inwestycyjnego przy zapewnieniu przestrzegania zasad rozwoju zrównoważonego w odniesieniu do środowiska naturalnego i kulturowego oraz ochrony interesu osób trzecich.

Pomóc w tym mają zmiany w ustawie Prawo budowlanego polegające m.in. na rezygnacji z decyzji o pozwoleniu na budowę i zastąpienie jej procedurą rejestracji zamierzonej inwestycji, rezygnacji z decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektów budowlanych i zastąpienia jej rejestracją zakończonych robót budowlanych oraz wprowadzenia wykonawcy jako uczestnika procesu budowlanego. Zmienić się ma również ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Systemową zmianą jest przyjęcie zasady, że dobrem wspólnym chronionym przez władzę publiczną jest rozwój zrównoważony, a narzędziem ochrony, system gospodarki przestrzennej. Zdaniem autorów projektu, pozwoli to wzmocnić oddziaływanie samorządu terytorialnego w procesie lokalizacji i ustalania standardów projektów.

Zmiany mają też umożliwić aktywny udział inwestorów w finansowaniu budowy lokalnej (osiedlowej) infrastruktury technicznej i społecznej z określeniem opłacalnych dla strony prywatnej i publicznej zasad współpracy z samorządem gminnym dla utrzymania oraz rekompensaty kosztów inwestycji.

W projekcie proponuje się również odejście od obecnych ?zezwoleń urbanistycznych? na rzecz jednolitej formuły ?zgody urbanistycznej? udzielanej w procesie oceny możliwości lokalizacji inwestycji w ramach planowania przestrzennego, zintegrowanej z oceną oddziaływań środowiskowych. Strategiczna ocena środowiskowa oraz szeroka konsultacja społeczna byłaby włączona w procedurę sporządzania studium uwarunkowań, które określałoby zakres i lokalizację inwestycji istotnych dla środowiska.

Nowe regulacje mają spowodować wzmocnienie roli studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla zarządzania rozwojem gminy oraz powiązanie procesu sporządzania studium z wymogami dyrektywy o udziale społeczeństwa w sporządzaniu niektórych planów i programów.

Racjonalizacja planowania przestrzennego oraz dostosowanie do prawa europejskiego polega na powiązaniu procedury sporządzania planu miejscowego oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i urbanistycznego planu realizacyjnego z wymogami dyrektywy w sprawie oceny wpływu wywieranego przez przedsięwzięcia na środowisko.

Tym samym można zrezygnować z decyzji o pozwoleniu na budowę i zastąpić ją procedurą zgłoszenia/rejestracji projektu budowlanego, ponieważ na tym etapie ingerencja władzy

publicznej nie byłaby uzasadniona, podobnie jak możliwa jest rezygnacja z decyzji o użytkowaniu obiektu i zastąpienie jej formułą zgłoszenia/protokołu.

Projekt nowelizacji trafił już do uzgodnień społecznych i międzyresortowych.

Źródło: PAP

« Poprzedni     Następny »

kontakt

zostaw wiadomość oddzwonimy!

UWAGA !

  • Zgoda na zmiany w projekcie!
  • Gwarancja najniższej ceny!
  • Dostawa gratis!
  • Zwrot projektu bez opłat!
  • Możliwość zamiany projektu!
  • Twój doradca projektowy!

nowości rynkowe

Projekt domu na miarę naszych potrzeb
Po zakupie działki budowlanej, kolejnym krokiem jest wybór projektu domu. Zanim wybierzemy i kupimy projekt warto ustalić, jakie są nasze Więcej »

Perspektywy rynku budowlanego
Główny Urząd Statystyczny podał, że w pierwszych trzech miesiącach 2008 r. oddano do użytku 35 114 mieszkań. Oznacza to wzrost o 30,2% w Więcej »

Zmiany w prawie budowlanym
Przygotowana przez rząd nowelizacja prawa budowlanego i przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym przewiduje rejestrację inwestycji zamiast Więcej »

Wzrost ceny projektu budowlanego?
Wprowadzanie zmian w przepisach budowlanych, pomimo deklaracji przez Ministra Infrastruktury, iż nie wpłyną one negatywnie na rynek, w praktyce Więcej »